주택담보대출의 상식(최우선변제권, 소액임차보증금, 방공제, 방차감) 안녕하세요. 이번 시간에서는 주택담보대출을 알아보거나 진행하실 때 꼭 알고 계셔야 할 최우선변제권에 대한 내용과 더불어 소액임차보증금(방공제, 방차감)은 무엇인지에 있어 간략하게 설명드려 보겠습니다. 누군가 궁금한 마음에 주택임대차보호법을 찾아보면 보다 명확한 내용들이 있겠지만 아무래도 방대한 내용들이 담겨 있다 보니 이해가 쉽지 않을 수 있을 것입니다. 그럼 간단하게 이를 표현해 보겠습니다. ※ 최우선변제권 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추어야 한다 말 그대로 임차인의 보호와 관련된 부분이며, 일반적으로 주택이 경매로 넘..